En venta importante propiedad ubicada en Barrio Los Abedules, uno de los barrios más buscados y pintorescos de El Bolsón, sobre Calle Islas Malvinas casi esquina Pueyrredón – A tres cuadras de la Av. San Martín.
Superficie: 1.847,35 m² con un frente de 48 metros sobre calle Islas Malvinas.
Características de la propiedad:
El lote cuenta con dos edificaciones independientes.
1. CASA PRINCIPAL: 158 m² cubiertos (construida en mampostería):
- Planta baja: cocina, comedor, estar, baño completo, espacio de guardado con salida al patio (orientación sur), lavadero, dos dormitorios.
Además posee un tercer dormitorio amplio con baño en suite con un espacio pensado para sauna. Este espacio solo cuenta con la estructura como paredes, techo, ventanas vidriadas (quedaría por concluir la terminación interna como pisos, revoque fino, artefactos de baño, calefacción, etc.). - Planta alta: un dormitorio adicional y una sala multifunción, adaptable como escritorio, sala de estudio o espacio recreativo.
Construcción sólida, con ambientes amplios y funcionales.
Caldera
2. CASA SECUNDARIA: Aproximadamente 60 m² cubiertos (construida en madera):
- Planta baja: Cocina- living – comedor integrados y un baño completo.
- Planta alta: Un dormitorio amplio (con posibilidad de dividirlo en dos dormitorios).
Cálida y acogedora, ideal para alquiler turístico o permanente.
El terreno presenta una topografía regular, vegetación natural y excelente orientación solar. Se destacan sus vistas abiertas al Cerro Piltriquitrón, que otorgan un entorno visual privilegiado y un alto valor paisajístico.
Evaluación del potencial de inversión:
Esta propiedad ofrece una sólida oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor demanda de El Bolsón. Su amplio terreno de 1.847,35 m² y frente de 48 metros habilita diversas posibilidades de aprovechamiento: subdivisión, ampliaciones o desarrollo de nuevas unidades habitacionales, de acuerdo con la normativa local vigente.
La existencia de dos viviendas ya construidas permite obtener ingresos inmediatos mediante alquiler turístico o permanente, sin necesidad de realizar grandes intervenciones iniciales. Al mismo tiempo, su ubicación estratégica —a pasos del centro y en un entorno residencial de calidad— garantiza una revalorización sostenida a mediano y largo plazo.
Una opción versátil y funcional, ideal tanto para quienes buscan radicarse en un entorno tranquilo como para inversores que deseen desarrollar un proyecto rentable en El Bolsón.
Para más información por favor comunicarse por whatsapp al 2944600556.