Propiedad con alto potencial comercial sobre calle Pablo Hube, a metros de Av. San Martín
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre calle Pablo Hube, a tan solo metros de Av. San Martín, en una zona comercial consolidada y de gran movimiento. Ideal para renta mixta, desarrollo profesional o emprendimiento comercial con vivienda.
Frente comercial con doble local
La propiedad cuenta al frente con dos locales independientes, cada uno equipado con kitchenette y baño propio. Una excelente opción para generar renta inmediata o instalar distintos rubros comerciales en una zona de alta visibilidad.
Entre ambos locales se encuentra la puerta de ingreso a un departamento independiente.
Primer departamento (planta baja y alta)
Desde el ingreso se accede a un hall de entrada con escalera. Al subir la escalera encontramos:
A la izquierda: amplio espacio abierto actualmente utilizado como oficina (con posibilidad de cerrarlo y generar un ambiente adicional).
A la derecha: acceso al un departamento que cuenta con cocina, living, comedor, pasillo distribuidor 2 baños y 2 dormitorios con placard.
Sector lateral y fondo
Al frente de la propiedad, hacia la derecha, se encuentra una puerta con ingreso independiente al sector trasero.
Por el pasillo se accede a:
Un ambiente amplio cerrado, actualmente utilizado como espacio de guardado.
Patio trasero.
Escalera con acceso a un segundo departamento de mayores dimensiones.
Segundo departamento
Este departamento cuenta con:
Cocina comedor (con puerta bloqueada con posibilidad de conexión interna al otro departamento).
Escalera interna.
En planta alta: 4 dormitorios, 1 baño y espacio tipo altillo ideal para guardado.
Ideal para inversión. Por su distribución y características, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades:
Renta comercial (2 locales).
Renta residencial (2 departamentos amplios independientes).
Uso profesional (consultorios, estudios, oficinas).
Proyecto de reconversión.
Ubicada en una zona comercial reconocida, con excelente circulación y cercanía a Av. San Martín, representa una oportunidad única para quienes buscan diversificar ingresos y maximizar rentabilidad en una ubicación estratégica.